Informações do Lote

Cidade: Araguaína/TO
Endereço:
Matrícula: matrícula no 4.495, CRI Araguaína.

Descrição: Imóvel de matrícula no 4.495, CRI Araguaína. O bem encontra-se
localizado às margens da BR-153, na Avenida Bernardo Sayão, na cidade de Araguaína,
com área de terras desmembrada do Lote de Terras, sem número, situado na margem
direita do Rio Lontra, com área de 37.587,75m2.

O imóvel encontra-se cercado com postes de cimento e tela
trançada, no entanto, em muitos pontos a cerca já se encontra derrubada e mato
muito alto.

Ainda, no terreno, encontram-se edificados vários prédios e

galpões, estruturas construídas há mais de trinta anos.

Atualmente a área construída do imóvel encontra-se
abandonada, sem utilização ou manutenção há vários anos, com paredes pichadas e
vidraças quebradas.

O imóvel possui 6 (seis) galpões na parte central do terreno, que
totalizam 5.229,09m2, com estrutura em concreto, todos eles demasiadamente
deteriorados com muitas paredes demolidas e entulhos no chão, a cobertura metálica
encontra-se derrubada em diversos pontos, o piso, em concreto rústico visivelmente
destruído, vidraças quebradas, a parte elétrica inutilizável, paredes com diversos
pontos de infiltração em sua estrutura, morcegos em vários cômodos, tudo conforme
imagens em anexo nos autos;

Já nas extremidades do terreno, existem 5 (cinco) construções
que aparentemente eram utilizadas como escritórios, refeitório e casas de máquina,
que totalizam 535,31m2, também em completo estado de abandono, com vidros
quebrados, fiação elétrica exposta e destruída, paredes e portas quebradas.

Próximo aos galpões existem 2 (duas) caixas d’água de 500.000

litros e 100.000 litros, também sem utilização há vários anos.

No centro do terreno, junto aos galpões, existe um prédio
industrial edificado com três pavimentos, sendo que cada pavimento mede 446,5m2,
totalizando 1.339,50m2, estrutura em concreto armado, também altamente
deteriorado, com paredes muito infiltradas, abandonado, com morcegos em seus
andares.

Uma área que era destinada a tratamento de rejeitos, em
concreto, com dimensões aproximadas 24 x 40m, contendo 3 tanques em concreto,
totalizando 960m2.

A avaliação levou em conta somente o valor da terra nua.
Avaliação: R$ 19.200.198,57 (dezenove milhões, duzentos mil,
cento e noventa e oito reais e cinquenta e sete centavos.