LOTE 001

LOTE COM 12.760m2 - COM CASA - NA RUA SÃO PEDRO - EM ANANÁS - POR APENAS R$ 74.500,00 - PARCELADO EM ATÉ 60 MESES.

As fotos são meramente ilustrativas
Sem Licitante
MAIOR LANCE NO MOMENTO

LANCE INICIAL

R$ 74.500,00

Incremento Mínimo: R$ 1,00
visualizações: 1122
encerra em:
00 dia(s), 00 h : 00 m : 00 s
Data do encerramento
Início do Leilão
14/06/2021 às 08:00
846.15-21-VENDA DIRETA JE ANANÁS 1ºECV 14-06 A 29-11.
LEILÃO JUDICIAL
Online & Presencial
Valor de Avaliação: R$ 149.000,00
Data do Leilão: 29/11/2021 16:00
Lance Inicial: R$ 74.500,00
Local do Leilão: - www.agilleiloes.com.br

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Detalhes do Lote
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Comitente: JE ANANÁS 1ª VARA CIVEL

Cidade: Ananás/TO
Endereço: R. São Pedro
Matrícula: 462
Descrição: 01) - Um lote de terreno urbano, com área: total de 12.760m² (doze mil, setecentos e sessenta metros quadrados), localizado na Rua São Pedro Quadra 92, Lote 03, na cidade de Ananás - TO, com limites e confrontações constantes na Certidão de Inteiro teor do imóvel. Imóvel registrado sob o nº 462, no cartório de registro de imóveis de Ananás - TO.Segundo avaliação do oficial de justiça o imóvel possui as seguintes benfeitorias: a) 01 (uma) uma casa edificada cujas medidas são 15,30m (quinze metros e trinta centímetros) lineares na La lateral direita, 10,90m (dez metros e noventa centímetros) lineares nos fundos, 11,85 (onze metros e oitenta e cinco centímetros) lineares na lateral esquerda, mais 01,45m (um metros e quarenta e cinco centímetros), lineares em ângulo reto para dentro e segue com 03,35m (três metros e cinco centímetros) lineares para findar essa lateral, e, por último, 09,15m (nove metros e quinze centímetros) lineares, para perfazer o perímetro da área fechada Na parte da lateral direita, há uma área em forma de "L” com medidas de 10,05 m (dez metros e cinco centímetros) lineares de comprimento, por 02m (dois metros) de largura na frente, e aquela da lateral esquerda, contigua à primeira, com medidas de 03,35m (três metros e trinta e cinco centímetros) lineares, de comprimento por 03,35m (três metros e trinta e cinco centímetros de largura. O imóvel residencial tem 06 (seis) cômodos, sendo 01 (uma) sala, grande com hall de entrada, 01 (um) quarto, 02 (duas) suítes, 01 (uma) cozinha e 01 (um) banheiro social. Quanto a essa benfeitoria, a Sra. GINZA CÉSAR VILLAS BOAS, afirma ser a detentora da mesma, não apresentando nenhum registro junto ao Registro Imobiliário ou Órgão Municipal. Na área do imóvel ora avaliado, existem várias casas e lotes de terceiros que ali detém a posse e/ou propriedade de seus lotes e unidades habitacionais, o que aqui deixo de mensurar valores por acreditar ser objeto de levantamentos futuros face a complexidade e possíveis conflitos imobiliário posterior, limitando apenas a avaliação da área, do terreno e benfeitoria do item “a”.Ainda segundo a avalição do oficial de justiça, o imóvel está localizado próximo ao Colégio CEM — Centro de ensino Médio Cabo Aparício Araújo Paz, ser o imóvel servido por redes de energia elétrica e água provenientes do setor público, possui uma cotação comercial baseada nos preços praticados naquele, setor, especialmente por considerar que não dispõe de asfalto ou calçamento nas do imóvel, bem como pelas características das construções simples dos imóveis vizinhos fatores estes que influenciam consideravelmente no preço e na procura de imóvel, inegavelmente provocando uma cotação de preço abaixo dos preços praticados nas compras e vendas de imóveis com características semelhantes em outras área; urbanas da cidade.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 149.000,00 (cento e quarenta e nove mil reais).

Processo: 5000011-20.2004.8.27.2703
Vara: 1ª ESCRIVANIA CIVEL DE ANANÁS -TO
Comarca: Ananás/TO
Exequente: UNIÃO - FAZENDA NACIONAL.
Executado: ORÁCIO CÉSAR DA FONSECA.
Localização do Imóvel

Endereço: R. São Pedro
Cidade: Ananás / TO

Observações do Lote

A LOCALIZAÇÃO DESCRITA NO MAPA A CIMA PODE NÃO SER PRECISA, PODENDO AINDA APRESENTAR DISCREPÂNCIA

LOCAL DA REALIZAÇÃO DO LEILÃO: Através do site www.agilleiloes.com.br 

Leiloeiro designado: MARCO ANTONIO FERREIRA DE MENEZES.

LOCALIZAÇÃO DO BEM: Rua São Pedro, Quadra 92, Lote 03, Ananás -TO.

DO LEILOEIRO E DA COMISSÃO: A venda judicial direta será conduzida pelo Leiloeiro Oficial, MARCO ANTÔNIO FERREIRA DE MENEZES, devidamente matriculado na JUCETINS através da MATRÍCULA 2012.09.0015. A comissão do leiloeiro será paga nos seguintes moldes: A. NA ARREMATAÇÃO: i) em caso de arrematação, 5% sobre o valor arrematado, a ser pago pelo ARREMATANTE não se incluindo no valor do lanço, sendo que deverá ser paga à vista pelo arrematante através de depósito em conta indicada pelo leiloeiro.; (ii) em caso de adjudicação, 2% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo ADJUDICANTE; (iii) em caso de remição e acordo, 2% sobre o valor da avaliação, a ser pago pelo executado.