LOTE 002

TRÊS FAZENDAS EM DOIS IRMÃOS - COM 2.284 HECTARES - POR APENAS R$ 2.318.426,00 - PARCELADOS EM ATÉ 30 MESES.

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LEILÃO 882.15-21 JE ALVORADA 1ªCÍVEL 23-11 09:00 e 10:00hs.
LEILÃO JUDICIAL
Online & Presencial
Valor de Avaliação: R$ 4.636.851,21
Data 1º Leilão: 23/11/2021 09:00
Lance Inicial: R$ 4.636.851,21
Data 2º Leilão: 23/11/2021 10:00
Lance Inicial: R$ 2.318.426,00
Local do Leilão: - www.agilleiloes.com.br

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Detalhes do Lote
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Comitente: JE ALVORADA 1º VARA CÍVEL

Cidade: Dois Irmãos do Tocantins/TO
Endereço:
Matrícula: ITEM 01 MAT 4.386 / ITEM 02 MAT 4.385 ITEM 03 MAT 3.928
Descrição: CASO OS BENS NÃO SEJAM ARREMATADOS EM SUA INTEGRALIDADE, PODERÁ O LEILOEIRO A SEU EXCLUSIVO CRITÉRIO OFERTÁ-LOS EM LOTES SEPARADOS. NESTE CASO, FICA O INVESTIDOR CIENTE QUE A ARREMATAÇÃO DESTE LOTE SERÁ VALIDADA OU NÃO AO EXCLUSIVO CRITÉRIO DO LEILOEIRO.

ITEM 1: 01 (um) imóvel rural denominado: remanescente do lote 36, da 7ª etapa, do loteamento Araguacema, Dois Irmãos do Tocantins/to, com área de 500,54,76 hectares, sob a matrícula nº 4386, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro externo no vértice CKP-M-0344 de coordenadas (Longitude: -49°09'04,220", Latitude: -9°26'00,964" e Altitude: 226,19m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 3532 - LOTE 25 DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 130°51' e distância 1296,32m até o vértice CKP-M-0345 de coordenadas (Longitude: -49°08'32,078", Latitude: -9°26'28,561" e Altitude: 225,12m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 1947 - PARTE DO LOTE 36 DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 208°54' e distância 3848,63m até o vértice CQU-M-0082 de coordenadas (Longitude: -49°09'33,071", Latitude: -9°28'18,212" e Altitude: 234,75m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 3658 - FAZENDA PIRANHA LOTE 35 DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 304°45' e distância 1003,05m até o vértice CQUM-0083 de coordenadas (Longitude: -49°10'00,088", Latitude: -9°27'59,603" e Altitude: 243,54m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 3203 - REMANESCENTE DO LOTE 29 DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 311°12' e distância 298,35m até o vértice FC4-M-0999 de coordenadas (Longitude: -49°10'07,446", Latitude: -9°27'53,206" e Altitude: 233,654m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 3162 - LOTE 28-C DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 29°13' e distância 2113,45m até o vértice CQU-M-0081 de coordenadas (Longitude: -49°09'33,613", Latitude: -9°26'53,179" e Altitude: 222,955m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 2872 - REMANESCENTE DO LOTE 28 DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 29°12' e distância 1837,87m até o vértice CKP-M-0344 de coordenadas (Longitude: -49°09'04,220", Latitude: -9°26'00,964" e Altitude: 226,19m); vértice inicial do perímetro externo. Localização: Situado no Municipio de Dois Irmãos do Tocantins. Registros anteriores: 3.264, 3.299.- VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.004.398,54 (hum milhão e quatro mil e trezentos e noventa e oito reais e cinquenta e quatro centavos).

ITEM 2: 01 (um) imóvel rural denomiando remanescente do lote 28, da 7ª etapa, do loteamento Araguacema, Dois Irmãos do Tocantins/TO, com área de 499,47,83 hectares sob a matrícula nº 4385, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro externo no vértice FC4-M-0994 de coordenadas (Longitude: -49°10'13,714", Latitude: -9°25'01,877" e Altitude: 192,28m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 2805 - LOTE 15-A DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 130°33' e distância 640,31m até o vértice FC4-M-1000 de coordenadas (Longitude: -49°09'57,768", Latitude: -9°25'15,427" e Altitude: 183,091m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 2736 - REMANESCENTE DO LOTE 15 DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 130°30' e distância 1119,64m até o vértice CKP-M-0244 de coordenadas (Longitude: -49°09'29,866", Latitude: -9°25'39,099" e Altitude: 233,093m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 3532 - LOTE 25 DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 130°39' e distância 1031,24m até o vértice CKP-M-0344 de coordenadas (Longitude: -49°09'04,220", Latitude: -9°26'00,964" e Altitude: 226,19m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 3299 - REMANESCENTE DO LOTE 36 DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 209°12' e distância 1837,87m até o vértice CQU-M-0081 de coordenadas (Longitude: -49°09'33,613", Latitude: -9°26'53,179" e Altitude: 222,955m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 3162 - LOTE 28-C DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 319°02' e distância 1909,35m até o vértice FC4-M-0995 de coordenadas (Longitude: -49°10'14,645", Latitude: -9°26'06,253" e Altitude: 218,472m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 2871 - LOTE 28-B DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 319°02' e distância 1801,85m até o vértice CQU-M-0080 de coordenadas (Longitude: -49°10'53,363", Latitude: -9°25'21,967" e Altitude: 204,37m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 2161 - LOTE 14 DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 58°56' e distância 682,42m até o vértice CSBM-0664 de coordenadas (Longitude: -49°10'34,203", Latitude: -9°25'10,506" e Altitude: 204,65m); deste, segue confrontando com CNS: 12.836-3 - MAT. 2805 - LOTE 15-A DA 7ª ETAPA DO LOTEAMENTO ARAGUACEMA com o azimute de 67°01' e distância 679,0m até o vértice FC4- M-0994 de coordenadas (Longitude: -49°10'13,714", Latitude: -9°25'01,877" e Altitude: 192,28m); vértice inicial do perímetro externo. Registros anteriores: 3.264, 2.872. Localização: Situado no Municipio de Dois Irmãos do Tocantins. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 989.696,91 (novecentos e oitenta e nove mil e seiscentos e noventa e seis reais e noventa e um centavos).

ITEM 3: 01 (um) imóvel rural denominado Lote nº 31, parte do Lote nº 34 e Lote nº 32-B, do Loteamento Araguacema, com área georreferenciada de 1.285,28,53 hectares, em cultura, campo e cerrado de 2ª qualidades imóvel, registrado sob a matrícula nº 3.928, Denominada Fazenda Brilhante, situada no Municipio de Dois Irmãos do Tocantins. Benfeitorias: Uma casa construída de adobe, em péssimo estado de conservação, com cinco cômodos, coberta com telhas tipo francesas, portas e janelas de madeira, piso rejuntado; um curral com tronco, contendo quatro repartições, cercado de arame liso, pastagens formadas com capins dos tipos quicuio e braquearia, encapoeirado, cercada com arames liso e farpado. O imóvel fica situado às m,argens do Rio Piranha. Foi averbado Termos de Responsabilidade de Preservação de Floresta, expedido pelo IBAMA, em 28/08/1992; Para constar que a floresta ou forma de vegetação com área de 299,00,00 ha, não inferior há 50% do total da propriedade, fica gravado como de utilização limitada, não podendo nela ser realizado qualquer tipo de exploração a não ser com autorização do IBAMA. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 2.642.755,76 (dois milhões e seiscentos e quarenta e dois mil e setecentos e cinquenta e cinco reais e setenta e seis centavos);

VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO DOS 03 ITENS: R$ 4.636.851,21 (quatro milhões e seiscentos e trinta e seis mil e oitocentos e cinquenta e um reais e vinte e um centavos).

Processo: 0000525-75.2015.8.27.2702
Vara: 1ª ESCRIVANIA CIVEL DE ALVORADA
Comarca: Alvorada/TO
Exequente: TRAVESSIA SECURITIZADORA DE CRÉDITOS FINANCEIROS X S.A
Executado: MARCOS JESUS DOMINGUES E MARCELA MARTINS DOMINGUES

Despesas: R$ 1.500,00

Localização do Imóvel

Endereço:
Cidade: Dois Irmãos do Tocantins / TO

Observações do Lote

CASO OS BENS NÃO SEJAM ARREMATADOS EM SUA INTEGRALIDADE, PODERÁ O LEILOEIRO A SEU EXCLUSIVO CRITÉRIO OFERTÁ-LOS EM LOTES SEPARADOS. NESTE CASO, FICA O INVESTIDOR CIENTE QUE A ARREMATAÇÃO DESTE LOTE SERÁ VALIDADA OU NÃO AO EXCLUSIVO CRITÉRIO DO LEILOEIRO.

SEGUNDO LEILÃO: dia 23 de novembro de 2021, a partir das 10h00min, pelo maior lance oferecido, exceto preço vil. (50% do valor da avaliação).

LOCAL: Através do site https://www.agilleiloes.com.br/

FIEL DEPOSITÁRIO: Jefferson da Cruz, depositário Público.

LEILOEIRO OFICIAL:  MARCO ANTONIO FERREIRA DE MENEZES, devidamente matriculado na JUCETINS através da MATRÍCULA 2012.09.0015.
COMISSÃO DO LEILOEIRO: será paga nos seguintes moldes (art. 884, parágrafo único, CPC/2015): A. Na arrematação: A comissão corresponderá a 5% do valor da arrematação, a ser paga pelo ARREMATANTE. B. Na adjudicação: A comissão corresponderá a 2% do valor da avaliação, a ser paga pelo ADJUDICANTE. C. Na remissão e/ou acordo: A comissão será de 2% do valor da avaliação e será paga pelo EXECUTADO. As comissões serão devidas após 10 dias da nomeação do leiloeiro sem que haja neste prazo alguma contestação.