Cidade: Dueré/TO
Endereço: Rua Pinheiro Barros
Matrícula: 2.507

Descrição: 01) - PRÉDIO COMERCIAL NO SETOR CENTRAL DE DUERÉ - 01 (um) imóvel urbano, lote nº 2-A, da quadra 12-A, sito à Rua Pinheiro Barros, no setor Central, Municipio de Dueré/TO, com a área total de 423,37m² (quatrocentos e vinte e três metros e trinta e sete centimetros quadrados), devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Dueré -TO sob o nº 2.507. Na região conta com os seguintes serviços públicos: coleta de resíduos sólidos, água potável, energia elétrica e telefone. No entorno do imóvel existe pequenos estabelecimentos comerciais, restaurantes, bares, oficina mecânica, posto de combustível. Benfeitorias: no imóvel foi edificiado um prédio comercial, divididos em dois blocos, com paredes de alvenarias, medindo aproximadamente o primeiro bloco de 20x4 de área construída, divididos em dois salões e dois pequenos depósitos, piso cerâmico, com uma porta de enrolar, cobertura de madeira e telha de barro, tipo plan. O segundo bloco, com aproximadamente 20x7, de área construída, contendo duas portas de enrolar, piso parte cimento queimado e pate cimentado (rústico), parte rebocada, e outra parte sem reboco interno, cobertura em madeira serrada e telha de barro, tipo plan, forro de PVC. Um cômodo com aproximadamente 6x3 com banheiro, porta blindex e duas janelas fixa e forro PVC. A construção ocorreu a mais de 15 anos e não sofreu quaisquer reforma significativa, aliado a isso o imóvel tem partes que praticamente deve sesr substituída como: iluminações, parte de hidráulica a refazer, uma grande parte do imóvel contem umidade, mofo, infiltrações e rechadura, infiltração pelo telhado, manchas de mofo na base das paredes, ascendendo a partir do solo.

VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 144.000,00 (cento e quarenta e quatro mil reais)