Cidade: Estreito/MA
Endereço:

Descrição: 01 (um) imóvel urbano situa-se à Rua Graça Aranha, imóvel sem indicação de número, em
frente a Praça da Bíblia, onde está situada a lotérica Estreito, da cidade de Estreito, Estado
do Maranhão. Acompanhando no mandado descrições: 01 (um) lote n.° 03, Quadra 83,
setor n°. 02, Loteamento Estreito/MA, medindo 12m de frente, 12m de fundo, 30m pelo lado
direito e 30m pelo lado esquerdo, com a área total de 360m2 (trezentos e sessenta metros
quadrados); confrontando pela frente com a rua 10 e pelo fundo com os lotes 6 e 30; pelo
lado direito com o lote 02 e pelo lado esquerdo com o lote 04. Devidamente registrado no
CRI da Comarca de Estreito/MA sob o n° 2A-14, às folhas 102, matricula n° 4.002, conforme
certidão de fls. 244 e Termo de Penhora e fl. 239 integrantes a deprecata. O imóvel tem
acesso pela Rua Graça Aranha, coordenadas aproximadas no Google Maps LAT - 6°
33'35.3"'S, LON -47926'32.7’’W.

O referido imóvel é construído em alvenaria de tijolo cerâmico, cobertura de laje no primeiro
piso e no segundo piso cobertura de madeira e telha canal na parte superior e brasilit (telhão)
nos quartos de aluguéis na parte inferior, todos os compartimentos em piso cerâmico
esmaltado, parede com pintura pva látex, forro de gesso nos quartos de aluguéis, sendo
um total de três, e na parte residencial forro de madeira, instalações hidráulicas, elétricas e
sanitárias em pleno funcionamento, possuindo cerca elétrica, edificação tem padrão
comercial composta por: 6 (seis) cômodos, 02 (dois) banheiros internos e encontra-se em
perfeito estado de conservação. Além de uma kit net na parte superior, contendo uma ante
sala, quarto e banheiro.

Na parte inferior há dois pontos comerciais, além de três kit nets, cada uma contendo sala,
quarto dormitório e banheiro. Dos 360 m2, cerca de 265 metros quadrados foi construído,
estando apenas 95 metros quadrados em terra nua.
Além de pontos comerciais e quartos de aluguéis na vistoria “in loco”, concluí que o imóvel
residencial do requerido fica na parte superior. Estando sua parte inferior sendo explorada
economicamente.

O imóvel discutido neste processo, fora construído na década de 90, não sendo observado
reparos regulares nele, onde as paredes não possuem pintura recente em sua totalidade.
Ressalta-se que os quartos de aluguéis foram construídos pelo ano de 2009, segundo
informações prestadas pelo Requerido.

Possui via de acesso revestida com pavimentação asfáltica, iluminação pública, rede de
água, rede de drenagem pluvial e coleta de lixo, além de transporte coletivo nas
proximidades. Não possui rede de esgoto. Possui farmácias, lotéricas, escolas, academias,
supermercados, hospitais e comércios em geral nas proximidades.

*Tudo em conformidade com o laudo de avaliação anexo ao evento 115.

Comissão: 5%